«ЗАРЕГИСТРИРОВАНО»

MОСКОМИМУЩЕСТВО

№____________

«__»________200__г.

 

ДОГОВОР

НА ПРАВО БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

НЕЖИЛЫМ ФОНДОМ (НЕЖИЛЫМ

ПОМЕЩЕНИЕМ, ЗДАНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ),

НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКВЫ

 

г. Москва

 

Комитет по управлению имуществом Москвы, действующий на основании Положения, в лице председателя МКИ ______________

__________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Москомимущество», и Предприятие (Балансодержатель), в эксплуатации которого находится нежилой фонд ______________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

в лице его (ее) руководителя, с одной стороны, и ________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице _______________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

действующий на основании __________________________________

__________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

 

1. Предмет договора

 

1. На основании  ________________________________________ свидетельства № ________    от «__»______ 200_ г.

Москомимущество передает, а Пользователь принимает по настоящему Договору имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью __________ кв.м на право безвозмездного пользования, расположенное по адресу:

 

 

 

Город

 

 

 

Административно-терр. округ

 

 

 

(уп., шт., просп., пер., ш., туп., апл., бул., наб., пр.)

 

 

 

 

 

Дом№ 1

 

Корпус

 

 

 

Строение |             Квартал |

 

Для использования под _____________________________________

. ____________________________________________________цели.

Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ № _____от «__»______ 200_ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

2. Срок действия договора

 

2.1. Срок действия Договора на право безвозмездного пользования   устанавливается   с   «_»_____200_г.   по «__»_____200_г.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в Москомимуществе.

2.3. Если Пользователь продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Госкомимущества Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При этом Москомимущество вправе отказаться от Договора, предупредив об этом Пользователя письменно за три месяца с указанием даты освобождения помещений.

В этом случае Пользователь обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав, в том числе, все произведенные в помещении неотделимые улучшения (указать) без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Балансодержателя.

2.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

 

3. Порядок передачи имущества

 

3.1. Передача имущества (раздел 1) в безвозмездное поль­зование производится по акту приемки — передачи между заинтересованными юридическими лицами.

Акт передачи помещения оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, регистрируется в Москомимуществе и хранится в деле по оформлению Договора.

Техническая документация не передается.

3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе организации, эксплуатирующей нежилой фонд.

 

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Права и обязанности Москомимущества и Балансодержателя. .

4.1.1. Москомимущество имеет право распоряжаться имуществом (т. е. передавать в аренду или в собственность), при этом настоящий Договор подлежит переоформлению с новым владельцем.

4.1.2. Москомимущество (его полномочные представители) и Балансодержатель имеют право на вход в помещения с целью их периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.

4.1.3. Москомимущество (при необходимости - Балансодержатель) обязан осуществлять:

- контроль за соблюдением условий настоящего Договора;

- учет и хранение настоящего Договора.

4.1.4. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в подписании Договора Москомимущество составляет Договор самостоятельно и принимает меры к передачи имущества Пользователю.

Балансодержатель обязан:

4.1.5. В двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора передать соответствующее имущество Пользователю по акту.

В акте, составленном при участии представителей организации - Пользователя и Балансодержателя, должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи его в безвозмездное пользование.

Акт регистрируется - в Москомимуществе и хранится в деле по оформлению Договора на право безвозмездного пользования.

4.1.6. Производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Пользователем, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

- 4.1.7. В случае аварий, происшедших не по вине Пользователя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

 

4.2. Права и обязанности Пользователя

4,2.1. Пользователь:

- пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1 настоящего Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами ПС РФ;

- имеет право обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

4.2.2. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения.

4.2.3. При проведении капитального ремонта дома Пользователь обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта.

В случае, если Пользователь занимает полностью здание (сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на Пользователя.

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по согласованию между Балансодержателем и Пользователем.

4.2.4. Пользователь обязан осуществлять уход за прилегающей к занимаемому помещению (зданию, сооружению) территорией и вести те работы по инфраструктуре помещения, которые предусмотрены настоящим Договором.

В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора Пользователь обязуется:

- заключить отдельный договор с Балансодержателем по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению;

- заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание.

Если Пользователь использует помещение совместно с иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

4.2.5. Пользователь самостоятельно или за свой счет принимает все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.2.6. Пользователь обязан обеспечить доступ специалистов Балансодержателя в занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения).

При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных ситуаций - обеспечить незамедлительный доступ в помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб.

4.2.7. Пользователь обязан содержать занимаемое помещение в полной исправности (производить текущий ремонт) и соответствующем санитарном состоянии до сдачи Балансодержателю.

Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Госкомимущества.

4.2.8. Пользователь обязан поддерживать фасад здания (сооружения), в котором занимает помещение, в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт в установленные Балансодержателем сроки либо по предъявлении счета Балансодержателя оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

4.2.9. Пользователь обязан соблюдать все требования законодательства в отношении:

а) правового статуса помещения как исторического памятника (если оно таковым является);

б) градостроительной деятельности;

в) охраны окружающей Среды;

г) санитарных норм;

д) владения землей;

е) стандартов строительства.

4.2.10 Пользователь обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления помещений в безвозмездное пользование, новой редакции Контракта обратиться за переоформлением настоящего Договора при условии, что новый Договор не ухудшает положение Пользователя, за исключением вопросов, связанных с перерасчетом коммунальных и эксплуатационных платежей.

4.2.11. Пользователь обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Москомимуществу и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

Возврат Пользователем имущества в исправном состоянии передается Балансодержателю по акту.

4.2.12. Пользователь не вправе:

- совершать действия, препятствующие инвентаризации нежилого помещения, переданного по настоящему Договору;

- производить продажу, сдачу в аренду, безвозмездную передачу другому лицу;

- вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ;

- отдавать в залог имущества;

- производить другие действия, которые могут повлечь за собой отчуждение государственной собственности.

4.2.13. По истечении срока Договора на право безвозмездного пользования Пользователь обязан в месячный срок до окончания действия Договора письменно уведомить Москомимущество о желании заключить Договор на новый срок.

Реконструкция

4.2.14. Пользователь обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о реконструкции или сносе предоставленного здания освободить занимаемое помещение в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Москомимущества.

4.2.15. Пользователь имеет преимущественное право на заключение контракта на участие в реконструкции в доле с третьими лицами, пропорциональной доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей площади здания.

В случае заключения контракта Пользователь имеет право на возобновление Договора после завершения реконструкции.

В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора Пользователем утрачивается.

Вывески

4.2.16. Пользователь имеет исключительное право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в уполномоченных органах.

4.2.17. Пользователь обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления в согласованные с Мосархитектурой сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

4.2.18. Пользователь обязан обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой режим действия светотехнических систем.

 

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Договор может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- при ликвидации или реорганизации сторон в соответствии с действующим законодательством.

Нежилые помещения могут быть изъяты у пользователя в установленном порядке в случае нарушения условий эксплуатации, несвоевременно вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта согласно гарантийным обязательствам).

 

6. Прочие условия

 

6.1. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах (соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Москомимуществом) - один хранится у Пользователя, второй - в Москомимуществе, третий - у Балансодержателя.

6.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

6.3. Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в безвозмездном пользовании, должно быть согласовано в установленном порядке.

6.4. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий (сооружений) в соответствии с установленным в г. Москве Порядком размещения, содержания и эксплуатации в городе наружной рекламы, объектов благоустройства, монументально-декоративного искусства и дизайна с Пользователем не согласовывается.

6.5. Споры, возникающие по Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

6.7. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущие документы на право владения имуществом и условия их заключения считаются недействующими.

7. Особые условия

7.1. В Договор безвозмездного пользования в обязательном порядке включаются условия предоставления имущества, внесенные в распорядительные документы, дополнительные обязательства сторон по использованию помещений по каждому пункту оформляются в виде приложения на  _______ листах.

Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8. Реквизиты

 сторон

Москомимущество

Адрес:

Индекс

1

0

3

0

0

6

Город

Москва

(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.)

Ул.

Каретный ряд

 

 

Дом №

-

-

-

2

/

1

корпус

-

-

-

-

-

-

 

строение

-

-

-

-

-

-

квартира

 

 

 

 

 

телефон

2

9

9

5

5

3

7

телефакс

2

9

9

0

5

7

5

 

 

 

Расчетный № | 6 | 2

 

20

 

0

 

olol.lo'

 

о1'9

 

Реквизиты банка:

 

Банк «Столичный», корр. счет 1 6 1 706 в ГУ ЦБ РФ, +

 

МФО 201791, уч. 83

 

Идентификационный номер налогоплательщика 77007058720

 

От лица Балансодержателя (наименование юридического лица)____

Адрес юр. лица:   | Индекс j        Город | (ул., пл., просп. пер., ш.. туп., алл., бульв., наб., пр.) I           |

|дом№ |                              {корпус I     ||

строение квартира

телефон | телефакс |     |     |

183

Председатель Комитета

(подпись) М. П.

Per номер юр. лица     Серия |   | |   |            |   |                   |       | Выдан (кем)  |

| когда:                 |       П     I     I     I     I Расчетный счет юр. лица |                                                Реквизиты банка:

Руководитель организации

(подпись) М. П.

От лица Пользователя (наименование юридического лица)

Адрес юр. лица   | Индекс {     |     |     |     {     |     | Город (ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.) | .

|дом№ I           [           I     | корпус       [I                \

строение _____квартира______

телефон } телефакс |     |     |

Per номер юр. лица | Серия |   |   |   |   |   |   |   |   |   |   |№|   |   |   [   |   [ Выдан (кем)

I       -~        I  I  I  I  I  II"

Расчетный счет юр. лица j Реквизиты банка:

Руководитель организации

(подпись) М. П.