ДОГОВОР

НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

 

 

______________________                                  «__»_______200__г.

(населенный пункт)            '                                                                              (дата)

 

_________________________________________________________

_________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления)

в лице____________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________

__________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ________

__________________________________________________________

 

(наименование организации)

в лице____________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________

__________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

 

1. Предмет договора

 

Выполнение работ по жилищно-коммунальному обслуживанию населения и других потребителей.

Перечень услуг и их объемы приведены в приложении № 1.

 

2. Срок действия договора

 

 

Договор заключен сроком на __ лет, с «__»_____ 200_ г. по«__»_______ 200_г.

 

3. Стоимость работ по договору

 

3.1. Стоимость работ на момент заключения Договора составляет _______________________________ млн. руб. ____________

__________________________________________________в год.

(сумма прописью)

 

3.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению сторон при существенных изменениях обстоятельств заклю­чения Договора.

 

 

4. Порядок и условия расчетов за выполненные работы

 

4.1. «Заказчик» ежемесячно до ______ числа текущего месяца выплачивает «Подрядчику» аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.

4.2. Окончательный расчет производится с учетом достигнутых показателей, надежности и экологической безопасности «предоставленных услуг до _____ числа следующего за расчетным месяца.

4.3. Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных данным договором, определяются дополнительным соглашением.

4.4. За несвоевременную оплату работ «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» неустойку в размере__ от объема неоп­лаченных работ за каждый день просрочки.

 

5. Обязанности и права сторон

 

5.1. Общие обязанности.

В своей деятельности «Заказчик» и «Подрядчик» обязуются обеспечить выполнение требований по качеству, надежности и экологической безопасности (Приложение № 3), установленных ___________________________________

(вид документа)

_______________________________________от ________________________,

(кем утвержден)                                                                                                    (дата)

а также действующими законодательными, нормативными и методическими документами, регулирующими вопросы жилищно-коммунального обслуживания.

 

 

 

5.2. Обязанности и права «Заказчика»

5.2.1. «Заказчик» обязуется:

___________________________________________________________________

(на общих основаниях или указать каких)

- регулярно, в соответствии с утвержденным графиком, проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, обслуживаемых «Подрядчиком», и оценивать качество выполнения порученных «Подрядчику» работ и предоставления услуг, составлять по результатам обследования и проверок акты, являющиеся основанием для расчетов по выполненным работам. Один экземпляр акта передается «Подрядчику» в течение суток;

- представить «Подрядчику» список имен, адресов и телефонов всех арендаторов и адреса арендуемых ими нежилых помещений, находящихся на территории обслуживаемой «Подрядчиком»;

- представить «Подрядчику» список и телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с жилищно-коммунальным обслуживанием;

- осуществлять оплату работ «Подрядчика» исходя из установленной стоимости работ и услуг по Договору в отчетном месяце в соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения;

- в случае расторжения Договора с «Подрядчиком» оплатить фактически выполненные работы и оказанные услуги в соответствии с уровнем качества их выполнения.

 

5.2.2. «Заказчик» вправе:

- обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества предоставляемых услуг и произведенных работ установленному уровню;

- отказаться полностью или частично от услуг «Подрядчика» в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не менее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такого отказа;

- уменьшить размер оплаты в случае, если качество и объемы выполненных работ и оказываемых услуг ниже установленного;

- представлять «Подрядчику» счета для оплаты штрафных санкций, взысканных с «Заказчика» органами государственного надзора и контроля по работам и услугам, выполняемым «Подрядчиком»;

- проверять использование предоставленных «Подрядчику» служебных помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с «Подрядчика» убытки или потребовать освободить эти служебные помещения.

5.3. Обязанности и права «Подрядчика».

5.3.1. «Подрядчик» обязуется:

- оказывать услуги и выполнять работы по жилищно-коммунальному обслуживанию в установленных объемах и надлежащего качества;

- предоставлять «Заказчику» требуемую информацию, непосредственно Связанную с вопросами жилищно-коммунального обслуживания;

вести учет в установленной форме выполнения всех работ по жилищно-коммунальному обслуживанию.

5.3.2. «Подрядчик» с момента вступления Договора в силу обязан уведомить население и других потребителей о своем наименовании, адресе и телефонах, именах ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.

 

5.3.3. «Подрядчик» вправе:

- требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством;

- расторгнуть Договор с «Заказчиком» при неисполнении последним существенных обязанностей по Договору, предупредив «Заказчика» не менее чем за тридцать дней, при этом «Подрядчик» освобождает служебные помещения, предоставленные ему;

- привлекать субподрядчиков на определенные виды работ и услуг, связанных с содержанием и ремонтом жилых зданий, объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства. Копии таких договоров должны быть представлены «Заказчику» по его просьбе;

- вносить постатейные изменения в смету расходов на жилищно-коммунальное обслуживание без уведомления «Заказчика», если это не ведет к изменению общей стоимости работ и услуг по Договору.

 

6. Прочие условия

6.1. «Подрядчик» несет имущественную ответственность за не сохранность обслуживаемых объектов и предоставленных служебных помещений и другого имущества.

6.2. Размеры экономических санкций (снижения размера оплаты) за некачественное и неполное выполнение работ и оказание услуг принимается в соответствии с ________________________________

(наименование документа)

и приведены в Приложении № 2.

6.3. Споры и разногласия сторон решаются путем переговоров или в судебном порядке.

6.4. Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

Договор составляется в _______ экземплярах, каждый из

которых имеет одинаковую силу.

Неотъемлемой частью Договора являются:

- адресный список жилых домов с данными о придомовых территориях, включая акты технического состояния жилых домов и придомовых территорий;

- перечень объектов коммунального назначения и внешнего благоустройства, включая данные о техническом состоянии;

- перечень потребителей услуг по видам жилищно-коммунального обслуживания;

- годовая смета и калькуляция себестоимости работ и услуг по видам жилищно-коммунального обслуживания.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



ПРИЛОЖЕНИЕ №1

К  ДОГОВОРУ

 

Перечень и объемы услуг

 

№ п/п

 

Виды услуг

 

ед.изм.

 

Тариф вруб.

 

Объем ус­луг в нату­ральном выраже­нии, всего

 

в т. ч. по квар­талам

 

Объем ус­луг в стои-мостном выраже­нии, всего, млн. руб.

 

В Т. Ч.

по квар­талам

 

/

 

2

 

3

 

4

 

5

 

б

 

7

 

8

 

1

 

Эксплуатация      и ремонт жилищного фонда

 

тыс. кв. м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

Водоснабжение: населения бюджет­ных    организаций промышленных предприятий

 

тыс. куб. м.

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

Водоотведение: на­селения     бюджет­ных    организаций промышленных предприятий

 

тыс.' куб м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

Теплоснабжение: населения бюджет­ных    организаций промышленных ; предприятий

 

тыс. Г кал

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5

 

Электроснабжение: населения бюджет­ных    организаций промышленных предприятий

 

тыс. кВт ч

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

и так далее

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

К  ДОГОВОРУ

 

По водоснабжению и водоотведению:

 

Ж№ п/п

 

Показатель

 

Критерий

 

Параметры

 

Санкции

 

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

1

 

Бесперебой­ность водоснаб­жения

 

Допустимый     пере­рыв       не       более _________час.    за расчетный период

 

Разовый перерыв не               более _________часов

 

 

 

2

 

Бесперебой­ность водоотвё-дения

 

Допустимый     пере­рыв       не       более _________час за расчетный период

 

Разовый перерыв не              более ___________часов

 

 

 

3

 

Соответствие состава            и свойств      воды ГОСТу     «Вода питьевая»

 

Установленные    от­клонения от ГОСТа

 

Превышение ус­тановленных от­клонений

 

- :

 

4

 

Соответствие качества      очи­щенных     сточ­ных вод расчет­ным показателям:

 

 

 

Снижение    тем­пературы    горя­чей     воды     на С°

 

 

 

 

 

 

-по БПК

______________мГм

 

 

от     до       мГм

 

 

 

 

 

 

свыше          мГм

 

 

 

 

 

-поХПК

 

______________мГм

 

от    до      мГм

 

 

 

 

 

 

 

 

 

свыше         мГм

 

 

 

 

 

- по взвешенным

 

______________мГм

 

от     до       мГм

 

 

 

 

 

 

 

 

свыше         мГм

 

 

 


По электроснабжению:

 

№№ п/п

 

Показатель

 

Критерий

 

Параметры

 

Санк­ции

 

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

1

Бесперебойное круглосуточное электроснабже­ние

Допустимый сум-марный  пе­рерыв   в   элек­троснабжении за расчетный     пе­риод   не   более часов

Максимальный   разо­вый перерыв в элек­троснабжении для до­мов,    оборудованных лифтом     не     более часов;  для прочих      не      более часов

 

 

2

 

Соблюдение па­раметров    элек­троэнергии

 

Соответствие ГОСТу

 

Максимальное  откло­нение плюс-минус 5%

 

 

 

3

 

Доля действую­щих  светильни­ков    наружного освещения

 

70%   действую­щих  светильни­ков

 

Менее    70%    дейст­вующих светильников

 

 

 

 

По теплоснабжению:

 

№№ п/п

 

Показатель

 

Критерий

 

Параметры

 

Санк­ции

 

1

 

2

 

3

 

4

 

5

 

1

 

Бесперебойность теплоснабжения

 

Допустимый      сум­марный перерыв не более   ___ часов за расчетный период

 

Разовый перерыв не              более____ часов

 

 

 

2

 

Обеспечение    ус-тановленной  тем­пературы   жилых помещений

 

Установленная   тем­пература

________________С°

 

Снижение    тем­пературы на ________ С°

 

 

 

3

 

Бесперебойность горячего      водо­снабжения "

 

Допустимый      сум­марный перерыв не более _______ часов

за расчетный период

Разовый перерыв не               более _____часов

 

 

 

4

 

Обеспечение тем­пературы горячей воды

 

Установленная   тем­пература       горячей воды в точке водозабора у потребителя не менее               _________________С°

 

Снижение    тем­пературы    горя­чей     воды     на

_________ С°