ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
НА ПОКУПКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА
г.
___________________ “___” _________________ 199 г.
____________________________________________,
именуемая в дальнейшем
(наименование
организации)
“Продавец”, в лице ________________________________________, действующая
(ф.,и.,о. руководителя организации)
на
основании ________________________________________,
с одной стороны, и
(указание
основания)
_____________________________________________________, с другой стороны,
(ф.,и.,о.)
заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора,
обязательства сторон и цена 1 кв. м общей площади
жилого дома
1.1. Продавец
продает, а Покупатель покупает (1-, 2-, 3-комнатный) индивидуальный
жилой дом, расположенный по адресу: ________________________
(указывается адрес жилого дома)
на земельном участке размером _________ кв. м.
На указанном
земельном участке расположен: __________________________
жилой дом общей площадью ____________________________________________
кв. м ______________________________________, в
том числе жилой площадью
(прописью)
__________________ кв. м, ______________________
сарай, гараж, баня, теплица, погреб (общей площадью _______________________
кв. м) и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации
_______________ района от “___” ________________
199_ г. № _______.
Продавец
удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не
заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет
прав третьего лица.
1.2. Цена 1
кв. м общей площади индивидуального жилого дома (без надворных построек),
указанная в п. 1.1 настоящего договора, является окончательной и не подлежит
изменению при любом уровне инфляции.
2. Сроки выполнения обязательств и стоимость индивидуального
жилого дома
2.1. Продавец
в срок до ___________ обязан передать Покупателю
указанный в п. 1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом.
2.2.
Покупатель обязуется в срок до ________ оплатить
стоимость указанного в п. 1.1 индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать
дату проводки платежного поручения по банку Покупателя.
2.3. Продавец
и Покупатель по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п. 1.1
настоящего договора индивидуального жилого дома (без надворных построек) в
сумме _________ тыс. руб. Эта стоимость является
неизменной на все время действия договора.
2.4.
Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек)
составляет _________ тыс. руб.
3. Порядок передачи индивидуального жилого дома
3.1.
Индивидуальный жилой дом передается Продавцом Покупателю в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора, на основании доверенности,
выданной Покупателем __________________________________________________.
(наименование
квартирно-эксплуатационной части)
3.2.
Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном
законом порядке с составлением акта
приема-передачи. Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным
порядком. Плату за указанные действия вносят Продавец и Покупатель в равных
долях. Дата подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома
в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае,
если Покупатель не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки,
установленные п. 2.2 настоящего договора, договор считается недействительным
(ничтожным).
4.2. В случае
непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии п. 1.1 настоящего
договора Продавец обязан в соответствии со ст. 12 и 15 Гражданского кодекса
Российской Федерации в трехдневный срок после истечения установленной настоящим
договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого дома:
возвратить
Покупателю полученные в соответствии с п. 2.3 настоящего договора денежные
средства;
возместить
Покупателю убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью
соответствующих индивидуальных жилых домов в том же районе города ___________ и стоимостью индивидуального жилого дома
по настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных
Продавцом на расчетный счет в банке Покупателя;
оплатить
Покупателю неустойку в размере 10% перечисленной Покупателем Продавцу в
соответствии с п. 2.3 настоящего договора суммы.
4.3. В
случае несвоевременного перечисления указанных в п. 4.2 настоящего
договора средств Продавец оплачивает Покупателю пеню в
размере 0,5% подлежащих возврату, возмещению и
оплате сумм за каждый день просрочки.
4.4. В случае
несвоевременной передачи индивидуального жилого дома Покупателю (пп. 2.1 и 3.2 настоящего договора) Продавец обязуется
оплатить Покупателю пеню в размере 0,5% стоимости несвоевременно переданного
индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены 1 кв. м его общей
площади по п. 1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
4.5. В случае
досрочного расторжения договора по инициативе Продавца последний возвращает
Покупателю полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в
соответствии с п. 4.2 настоящего договора.
5. Дополнительные условия
5.1. Настоящий
договор вступает в силу после его подписания
обеими сторонами и действует до момента передачи
индивидуального жилого дома Покупателю или возврата ему сумм согласно пп. 4.2 и 4.6 этого договора.
5.2. В случае
возникновения форс-мажорных обстоятельств
(стихийные бедствия, войны, изменения законодательств и другие не зависящие от
Продавца и Покупателя обстоятельства), повлекших изменения условий выполнения
настоящего договора, последний может быть пересмотрен по взаимному согласию
сторон. При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным
обстоятельствам по условиям настоящего договора не относятся.
О наступлении
форс-мажорных обстоятельств контрагент сообщает в срок не позднее 15 суток со
дня наступления указанных обстоятельств.
5.3. Все споры,
возникшие в ходе выполнения настоящего договора, если они не урегулированы
сторонами, решаются в арбитражном суде г. __________.
5.4. Настоящий
договор составлен в ___________________ экземплярах,
при этом каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Продавец Покупатель
___________________________ _____________________________
Подпись
руководителя Подпись
руководителя заказчика
организации-продавца
Минобороны
России
Печать
организации Печать
заказчика
Примечания:
1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими
сторонами.
2. В случае
приобретения индивидуального жилого дома у частного лица договор удостоверяется
у нотариуса.