ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

(ОБЩАЯ ФОРМА)

 

г. ___________________                             “___” ______________ 199 __ г.

 

__________________________________________________________________,

(наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. физического лица)

именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице _____________________________,

                                                                      (должность, ф.,и.,о.)

действующего на основании ____________________________________________,

                                (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ____________________________________________________,

                (наименование предприятия, организации, ф.,и.,о.)

именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице ___________________________,

                                                                         (должность, ф.,и.,о.)

действующего на основании ____________________________________________,

                                (устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю ___________ _____________________________________________________________________,

(наименование недвижимого имущества)

в дальнейшем именуемое “Объект”, а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре.

1.2. Описание Объекта: _____________________________________________

                                                (местонахождение, расположение, площадь, иные признаки,

_____________________________________________________________________.

позволяющие определенно установить недвижимое имущество)

 

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее _________________________
                                                                               
(можно также указать

_____________________________________________________________________.

конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени).

2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует ________________.

                                                                                             (указать качество Объекта)

2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.

2.2.2. Уплатить  за  Объект  его  цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.

2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.

 

3. Сумма договора и порядок расчетов

3.1. Сумма настоящего договора составляет ________________________ руб.

                                                                        (сумма цифрами и прописью)

В понятие “сумма договора” включается:

3.1.1. Цена Объекта, которая составляет ___________________________ руб.

                                                            (сумма цифрами и прописью)

3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:

3.1.2.1. _______________________________________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

3.1.2.2. _______________________________________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение ______ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.

3.3. Расчеты по договору производятся путем __________________________.

                                                                          (способ расчета)

3.4. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:______________________________________________________.

(перечислить условия)

 

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ____% от суммы договора и пеню из расчета _____% от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

 

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в _________________________________________

                                          (указать наименование и местонахождение третейского,

_____________________________________________________________________

арбитражного или народного суда,

_____________________________________________________________________.

выбранного сторонами для разрешения споров)

 

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

6.2. Приложениями к настоящему договору являются:

6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложе­ние 1).

 

Адреса и банковские реквизиты сторон

Продавец: _________________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

 

Покупатель: _______________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты)

 

Подписи и печати сторон

Продавец: _________________________________________________________

(подпись и печать)

Покупатель: _______________________________________________________

(подпись и печать)